Александр Суворов: сфера жилищно-коммунального хозяйства по-прежнему является одной из приоритетных для администрации города

Начальник Управления жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации города Александр Суворов рассказал корреспонденту газеты «Дальневосточный Комсомольск» об итогах работы отрасли в 2013 году:

- Александр Анатольевич, сфера жилищно-коммунального хозяйства по-прежнему является одной из приоритетных для администрации города? – Конечно, об этом можно судить по следующим цифрам. В этом году из всех источников финансирования на текущий и капитальный ремонт жилья, объектов благоустройства в нашем городе было направлено около 800 млн. рублей. Сфера ЖКХ это одна из важнейших и крупнейших статей расходов местного бюджета.

- Вот уже на протяжении десяти лет в городе вкладываются не малые деньги на ремонт дворов. В прошлом году было отремонтировано много дворовых территорий. А какой объём работ удалось выполнить в этом году? - По сравнению с прошлым годом дворов было отремонтировано меньше, и, тем не менее, сделано было не мало. В рамках муниципальной программы на 2013 год было запланировано отремонтировать 257 дворовых территорий и 66 проездов. Для этого было выделено более 100 млн. рублей. Из которых 55 млн. руб. выделены из краевого бюджета и 48,4 млн. руб. – из местного. Все запланированные работы выполнены. Программа полностью реализована.

- Тогда же, в начале 2000-х годов, администрация города инициировала программу «Кровля». Это было связано с большим количеством жалоб от населения на текущие крыши. Удалось ли изменить ситуацию к лучшему? И какая работа в этом направлении была проведена в завершающемся году? - Каждый год из разных источников вкладываются средства на ремонт крыш. И ситуация изменилась. В последние годы количество жалоб горожан существенно сократилось. Но работы ещё много, поэтому мы её продолжаем. Они являются важным направлением программы ремонта жилищного фонда, которую ежегодно на летний период формирует администрация города совместно с предприятиями ЖКХ. Из бюджета выделяются средства на капитальные работы, связанные с полной или частичной заменой покрытия крыш. Управляющие компании за счет платежей населения производят текущий ремонт. В этом году произведён капительный ремонт 30 кровель. Текущим ремонтом кровли охвачено 465 домов.

- Ещё одна проблема, которая волнует комсомольчан – замена устаревших лифтов. Как в городе решалась эта проблема? Кстати, хочу отметить, что и в решении этого вопроса мы целенаправленно работаем уже более десяти лет. В этом году на модернизацию лифтового оборудования в потрачено почти 33 млн. руб. На эту сумму отремонтированы 94 лифта. Мы и в будущем году планируем продолжить эту работу.

- А какие ещё работы проводились по ремонту жилья в этом году? - Был выполнен большой объём работ по замене внутридомовых инженерных сетей (холодное, горячее водоснабжение, центральное отопление, водоотведение, электроснабжение). Такие работы были проведены в 52 домах. Сумма финансирования составила более 26 млн. рублей.

Также выполнены работы по ремонту и утеплению фасадов 9 домов на общую сумму более 28 млн. рублей. Произведён комплексный ремонт 4-х зданий общежитий с объёмом финансирования 2,3 млн. рублей, проведены работы по капитальному ремонту деревянного жилищного фонда на сумму 9 млн. рублей.

- Наведение и поддержания порядка в доме возможно, только если в этом будут заинтересованы жильцы-собственники, если они принимают активное участие в управлении своим домом. Как обстоит дело с этим в нашем городе? – Все необходимые организационные формы для этого у нас созданы. Во всех многоквартирных домах выбран и реализуется один из трех, определенных Жилищным кодексом, способов управления. Управление управляющей организацией осуществляется в 1691 доме, что составляет 77% от общего количества домов; форма управления товариществом собственников жилья выбрана в 395 домах, это 18%; непосредственный способ управления реализуется в 111 домах или 5%.

У нас в городе зарегистрировано и действуют 84 ТСЖ. 16 многоквартирных домов (в составе 14-ти ТСЖ) управляется самостоятельно правлением товариществ, управление 379 многоквартирными домами (в составе 70-ти ТСЖ) осуществляется управляющими организациями на основании заключенных договоров управления.

- А администрация города оказывает органам самоуправления, созданными жильцами помощь? – Такая помощь оказывается. В округах созданы Советы председателей МКД. А сами Советы сформированы в 1056 домах, что составляет 100 % от общего числа многоквартирных домов, в которых они должны быть созданы. Специалистами отделов ЖКХ регулярно проводятся муниципальные семинары для управляющих компаний, правлений ТСЖ, собственников помещений многоквартирных домов, где освещаются такие вопросы, как полномочия Совета МКД; состав общего имущества МКД; способы управления, договор управления, расторжение договора; взаимодействие органов местного самоуправления с населением. В рамках данной программы прошли обучение более 600 председателей и членов Советов МКД, которым по окончании курса были вручены сертификаты, методические материалы, сборники нормативных документов «В помощь при управлении многоквартирным домом», информационно-методические вестники.

- В этом году, согласно поправкам в Жилищный кодекс, создан новый институт, который должен помогать жителям в их работе с управляющими компаниями, осуществлять контроль над ними. Как это новшество начало работать у нас? – Речь идёт о муниципальном жилищном контроле. У нас создана вся необходимая правовая база. Утверждено положение об организации и осуществлении муниципального жилищного контроля. Установлен порядок организации и проведения муниципального жилищного контроля над соблюдением юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами, законами Хабаровского края, муниципальными правовыми актами в области жилищных отношений.

На 2013 год был утверждён план проведения плановых проверок. Проверки проведены в следующих управляющих организаций: ООО «Управляющая компания «Амурлифт», ООО «Управляющая компания «Служба заказчика по многоквартирному дому», ООО «Август ДВ Ком», ООО «Управдом». Всего было проведено 3 плановые и 6 внеплановых проверок.

- Решение жилищной проблемы - задача огромной социальной важности. Какова ситуация в Комсомольске-на-Амуре? – В администрации города Комсомольска-на-Амуре на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, состоит 953 человека. В этом году получили жилые помещения, улучшили свои жилищные условия 463 семьи, из которых 192 семьи, проживавших в домах, признанных непригодными для проживания. По договорам социального найма предоставлено жильё 79 семьям, состоящих на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, признанных в установленном порядке малоимущими. Также предоставлено жильё 13 гражданам, страдающим тяжелой формой хронических заболеваний. Со 160 гражданами заключены договоры социального найма жилых помещений в домах, исключенных из специализированного жилищного фонда. С 19 гражданами заключены договоры социального найма жилых помещений по решению судов. 14-ти гражданам предоставлены места для проживания в муниципальных общежитиях, в том числе 1 из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей. Кроме этого, за счет средств федерального бюджета приобретено 2 квартиры для инвалидов I, II группы.

- А как в городе реализуется программа по расселению аварийного и ветхого муниципального жилищного фонда? - Работа по улучшению жилищных условий граждан идёт по двум направлениям. Во-первых, жители домов, призванных аварийными, расселяются в муниципальный жилой фонд. С января этого года городская межведомственная комиссия признала непригодными для проживания 6 домов. Расселение граждан из этих домов произведено в благоустроенные жилые помещения, из освобождаемого для повторного заселения муниципального жилищного фонда. Обеспечены жилыми помещениями 39 семей, это 122 человека. Кроме этого Комсомольск-на-Амуре участвует в программе строительства малоэтажных домов, для переселения граждан из аварийного жилья. Программа инициирована федеральным фондом содействия реформированию ЖКХ. На условиях софинансирования (деньги Фонда и муниципалитета) в городе построено пять домов. Идёт строительство ещё пяти домов. И ещё два дома планируется заложить до конца 2013 года. Во вновь построенные дома из 8-ми «деревяшек» уже переселено 340 человек. Полное завершение программы позволит переселить комсомольчан из 15 аварийных домов, которые пойдут под снос.

- Александр Анатольевич, одним из вопросов волнующих комсомольчан является содержание дорожного хозяйства. Что было сделано? – В 2013 году выполнен капитальный ремонт проезжей части улиц на 5 объектах, проведена реконструкция 3-х светофорных объектов. Также выполнялись работы по уборке объектов улично-дорожной сети, ливневой канализации и технических средств регулирования дорожного движения, проводились работы по ямочному ремонту проезжей части улиц и гравийных дорог. На выполнение этих работ было затрачено 137,9 млн. рублей.