2011 год Центральный округ Комсомольска прожил полноценно

В 2011 году Центральный округ Комсомольска жил полноценной жизнью. Так оценил свою работу в интервью газете «Дальневосточный Комсомольск» начальник округа, заместитель главы администрации города Виктор Рулёв.

- Виктор Семенович, что такое в вашем понимании развитый округ? Это обширный вопрос. На мой взгляд, развитый округ - это округ, в котором работают все предприятия, а люди, проживающие в нем, вовремя получают зарплату и выплачивают налоги на содержание округа и города. И, конечно, развитый округ это нормальная инфраструктура, то есть отремонтированные дороги, развитые транспортная система, жилищно-коммунальное хозяйство, чистая вода, исправная канализация. Все это входит в понятие развитого округа.

- В Центральном округе есть многое из названного. А если говорить о чистой воде, расскажите, на какой стадии находится строительство водовода от подземного водозабора до улиц округа? На сегодняшний день водовод подведен к проспекту Интернациональному. Дальше он пойдет по улице Дзержинского до проспекта Мира, где и будет врезан в центральный водовод. На следующий год планируется его завершение. Ввод подземного водозабора уменьшит зависимость от наличия в Амурской воде вредных примесей, улучшит качество самой воды. Использование подземного водозабора позволит сэкономить на закупке реагентов для обеззараживания.

- Ежегодная программа ремонта фасадов преобразила центр города. Как отнеслись к этой программе жители, и получит ли она свое продолжение? Как можно относиться к красоте? Конечно же, хорошо. Единственное, чем жители недовольны, и в этом доля справедливости есть, что под ремонт попадает только фасад, а ведь есть еще дворовая часть дома. Но дело в том, что ремонт - очень затратное мероприятие. Стоимость ремонта одного фасада достигает 8-9 миллионов рублей. Мы смогли найти средства на ремонт и фасадной, и дворовой части только на домах по улицам Осоавиахима, и Пионерской, 9. Но эти дома были включены в другую федеральную программу. А в остальных случаях мы ставили задачу обновить дома 50-60-х годов постройки. Здания действительно приобрели совершенно другой вид. Сейчас близки к завершению фасады на проспекте Мира, 18, 20, 22. Осенняя температура уже не позволяет окрашивать дома, поэтому окраску решено отложить на весну. Но до 80-летия города они уже будут сиять свежими оттенками. Работа будет продолжена на центральных улицах. У нас есть еще два прекрасных дома, которые требуют пристального внимания. Это красивые здания старой постройки с лепниной по улице Кирова 31 и 49.

- Приятно услышать адрес "Кирова, 31". Это адрес редакции газеты "ДВК". Так что мы, журналисты, лица заинтересованные. Мы тоже. Ведь в строительство этих домов вложили душу наши деды. Надо здания бережно сохранять.

- Зима не за горами. Все ли удалось сделать в период подготовки к отопительному периоду? Подготовительные работы выполнены все. Техника для очистки дорог, тротуаров проверена и отремонтирована. Вот-вот выйдет из ремонта грейдер. Что же касается отопления, то на все дома получены паспорта готовности. Все воздушные пробки в отопительной системе устранены. Остались они кое-где только в системе холодного и горячего водоснабжения. Но это нормальная ситуация, она устраняется в рабочем порядке. Единственное, что меня беспокоит, большое количество затопленных подвалов. Во время включения отопления сказались недоработки управляющих компаний, что и привело к затоплению сорока подвалов. Это большая цифра. Обычно она ограничивается пятью-шестью на весь округ. Но и эта ситуация под контролем. Мы приложим все силы, чтобы привести подвалы в порядок до холодов.

- Как сегодня складываются взаимоотношения между администрацией, управляющими компаниями и жильцами при измененном законодательстве? Главная новизна в том, что собственники жилья являются также и хозяевами дома, в котором они проживают. Сегодня в жилом фонде часть муниципальных квартир невелика. Большая часть фонда – приватизированное жилье. Причем, приватизация коснулась не только квартир, но и лестничных клеток, крыш, подвалов. Однако сломать старые стереотипы, убедить людей в том, что они - хозяева всему этому, пока сложно. Когда я собираю у себя председателей МКД, старших по подъезду, то стараюсь объяснить одну вещь: управляющая компания у вас на работе! И строить с ней отношения вы должны с позиции работодателя. Не надо никого уговаривать и портить себе нервы. Если вас не устраивает работа обслуживающей организации, вы вправе ее уволить, то есть отказаться от ее услуг. В начале нового финансового года можно запланировать расходы на содержание дома, для этого не надо быть математиком. Квартплата известна, количество квартир известно. Сложили, получили годовой сбор. Определили, что нужно сделать в течение года, сравнили полученную сумму со сметой. Хватает денег – хорошо, не хватает – что-то перенести на следующий год. Пригласили управляющую компанию на совет МКД, предъявили ей план работы и дальше только контролируйте. Устраивает ее качество – хорошо, не устраивает – расторгаете договор, приглашаете другую компанию. Сама по себе управляющая компания это звено между жильцами и подрядчиками, которые осуществляют те или иные работы по дому. Если вам не нравится такой посредник, займитесь сами непосредственным управлением. Найдите человека, у которого есть время заниматься этой работой, установите ему жалование. Он будет заключать договора с подрядчиками напрямую, без посредника. В этом случае просителями уже быть не надо. Если ко мне придет не отдельный квартиросъемщик, а, скажем, председатель МКД, или другой представитель самоуправления, с коллективной жалобой или предложением, то и взаимодействие в этом случае будет гораздо эффективнее, и результат намного более существенный.

- В нашем городе создан прецедент по смене жильцами управляющей компании. И он подстегнет других! Сейчас в городе сложился определенный круг управляющих компаний, которые считают рынок ЖКХ поделенным и избавленным от конкуренции. Они думают, что не мешают друг другу, поэтому можно потихоньку ничего не делать. Но так не будет. Они должны знать, что пришли сюда на работу. Не выполняешь ее – до свидания.

- В городе запланировано строительство домов для расселения ветхого фонда. По какому принципу будут распределяться квартиры в них? Для расселения будут подбираться дома, не отвечающие необходимым нормам. К примеру, деревянные дома, в которых есть центральное отопление, канализация, холодная вода, пока не пойдут под снос. Мы будем их поддерживать и ремонтировать. Но есть много домов, в которых все удобства на улице. Вот из них и будем выбирать срочно подлежащие сносу. Предстоит переселить жильцов пяти-семи таких домов.

- Сегодня активно меняется система наружного освещения, люминесцентные лампы уступают место более современным светодиодным. И это не однодневный процесс. Каждый год мы закладываем в бюджете от трех до пяти миллионов рублей, предназначенных для замены светильников и кабеля, ремонта линии освещения. На содержание светового хозяйства тратится ежегодно 13 миллионов рублей. Из них на оплату электроэнергии идет семь миллионов. Замена ламп на новые позволит снижать эти расходы. Замена на светодиоды позволила только в этом году сэкономить 400 тысяч рублей. На сэкономленные средства мы поставили столбы и смонтировали систему освещения, что не было запланировано в бюджете. Новые лампы значительно дороже старых, но их применение окупаемо за счет экономичного расхода электроэнергии. Планы этого года по замене ламп освещения уже выполнены. Светодиоды установлены на улицах Волочаевской, Севастопольской и Вагонной.

- Найдет ли продолжение федеральная программа реформирования жилого фонда, по которой уже отремонтировано значительное количество домов? Мы будем рады принять участие в этой программе. Для ее осуществления уже готова соответствующая документация, подготовлены объемы работ. Сюда включены и кровли, и фасады, и инженерные сети. Рассматривается вопрос о выделении денег на будущий год по Федеральному Закону № 185, но конкретных данных пока нет.

- Напряженная транспортная ситуация сложилась сегодня на 66-ом квартале. Когда завершится ремонт и как он повлияет на пропускную способность дорог? Бульвар Юности до 20 октября будет отремонтирован и на нем возобновится движение. На Аллее Труда (от улицы Гагарина до переулка Проезжего) до 4 ноября буду оборудованы "усы" под ливневую канализацию, уложен подстилающий слой и первый слой асфальта. На улице Дзержинского подрядчик установит бордюр и уложит подстилающий слой. Укладка асфальта будет перенесена на весну. Что же касается пропускной способности, то она увеличится на Аллее Труда, где на четыре метра расширится проезжая часть ремонтируемого участка. Но главное, появится новый асфальт, новая ливневка. И жители Бульвара Юности и Аллеи Труда забудут об огромных лужах, которые образовывались здесь после каждого дождя. Управление капитального строительства прорабатывает сегодня возможность улучшения улицы Комсомольской на участке от проспекта Мира до улицы Котовского. Сложность в том, что три тепловые камеры попадают прямо в зону уширения. Но этой улицей мы будем заниматься серьезно.

- Стало традицией проводить праздники двора, выезжать на встречи с жителями отдаленных микрорайонов. Что дают эти встречи лично вам? И намерены ли вы продолжать традицию? Обязательно продолжать! Эти встречи способствуют наведению порядка. Например, конкурс "Чья это улица, чей это дом?" напоминают людям, что они - хозяева в микрорайоне. Мы стремимся подвигнуть жителей заботиться о порядке не только в своей квартире, но и в подъезде, во дворе, на квартале. И не только ради морального удовлетворения. Мы и материально таких поощряем. На любой конкурс выделяются деньги. Выиграли – получите! Такую деятельность нужно расширять, будить в людях стремление к чистоте и созидательной активности.

- В других городах, за границей наверняка сравниваете свой округ с другими. Более того! Бывает, еду в автобусе, все люди любуются архитектурными красотами, а я смотрю на бордюр, на состояние дороги. Многие гости Комсомольска-на-Амуре, приезжая в наш город, удивляются, глядя на наши улицы. Летом были гости из Владивостока и были поражены чистотой улиц, их регулярным поливом, отсутствием ям на дорогах. А что удивительного? У нас же каждая весна начинается с ямочного ремонта. Уже ко дню города стараемся привести улицы в порядок после долгой зимы. Не случайно три года назад Комсомольск-на-Амуре во всероссийском конкурсе по благоустройству вошел в десятку лучших городов. И мне было очень приятно открыть книгу о самых благоустроенных городах России, и обнаружить там свой родной город и его бренд – Центральный округ!

- Если бы вы решили подвести некоторые итоги многолетней работы по благоустройству округа, какие главные объекты назвали бы? В 2005 году отремонтирована улица Юбилейная, в 2006 – улицы Дикопольцева и Вокзальная, в 2007 – улица Гамарника, сейчас работы ведутся на улице Магистральной. Получается, благоустроен весь привокзальный микрорайон. Обновились улицы Севастопольская, Красногвардейская, Молодогвардейская, Димитрова, Лесозаводская. Отремонтированы подъездные пути к детской поликлинике и детскому саду № 94 на улице Осоавиахима, тротуар на улице Шиханова. На очереди улицы Котовского и Чапаева. В 2008 году отремонтированы дороги в поселках Дружба и Таежном. Так что удаленные от центра микрорайоны мы не забываем. Сейчас в городе нет улиц, требующих немедленного вмешательства. Конечно, Хабаровск выглядит эффектно. Но стоит съездить в Южный микрорайон, и впечатление окажется испорченным. Мы стараемся благоустраивать город везде, не деля его на главные и второстепенные районы.

- Как вы оцениваете жизнь округа в завершающемся году? Самой злободневной темой года стала тема ЖКХ и управляющих компаний. Когда частные управляющие компании вышли на рынок жилья, я ожидал большего. Бренд пьяного сантехника, вымогающего у бабушки деньги, должен был умереть. Но не все оказалось так просто. Накопилось много вопросов и к управляющим компаниям, и к подрядчикам. И все же движение вперед есть. И здесь я себе поставил бы "четверку". Весь этот год округ жил полноценной жизнью. Ремонтировались дороги и тротуары, дома готовились к зиме, осуществлялся ремонт жилого фонда. Все планы, которые мы ставили перед собой, либо реализованы, либо близки к завершению. Мы сделали даже чуть больше, чем брали на себя. Если за счет экономии образовывались свободные деньги, то мы, прислушиваясь к жалобам людей, направляли средства на сложный участок.

- Виктор Семенович, существует ли соревновательность с Ленинским округом? Конечно, но только добрая. Не буду лукавить, когда собираю совещание, предупреждаю: "Если хотите мне испортить настроение, скажите, что вот это в Ленинском округе лучше". В первую очередь это соревнование относится к содержанию жилья, дорог. Так и должно быть. Мы должны не воевать друг с другом, а брать лучшее и развивать. Во благо города.