Хабаровский краевой фонд капитального ремонта информирует население о роли собственников помещений в системе капитального ремонта в многоквартирных домах

Ведущую роль при проведении капитального ремонта играют собственники помещений в многоквартирных домах. Именно они выбирают способ формирования фонда капитального ремонта, принимают решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утверждают перечень работ, смету расходов, сроки проведения, источники финансирования капитального ремонта.

В соответствии с действующим законодательством, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. Им также принадлежат права на денежные средства, накопленные на общем или специальном счете с целью формирования фонда капитального ремонта. На каком из двух счетов копить денежные средства, собственники помещений должны решать на общем собрании.

Собственники помещений своим решением могут установить размер взноса на капитальный ремонт выше минимального и часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, может использоваться для финансирования любых услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений, то и приемка работ или услуг по капитальному ремонту осуществляется с участием их представителя, который был избран на общем собрании собственников помещений при принятии решения о проведении капитального ремонта.

Собственники помещений могут влиять и на сроки проведения капитального ремонта, в том числе они могут принимать решения о переносе сроков проведения работ и услуг по капитальному ремонту на более ранние или более поздние периоды. Также по решению собственников помещений возможно сокращение указанного в региональной программе перечня планируемых работ и услуг по капитальному ремонту.