Иван Щербаков: строительство нового жилья для пострадавших от наводнения будет завершено к концу следующего года

Заместитель главы администрации города Иван Щербаков в интервью Комсомольскому телевидению рассказал о том, как идет работа по подготовке к строительству нового жилья для граждан, чьё прежнее жильё признано непригодным для проживания в результате наводнения.

- Иван Фёдорович, в городе работает комиссия, которая призвана помочь комсомольчанам, чьё жильё пострадало от наводнения. Каковы результаты работы комиссии и что ещё предстоит сделать?

Основная работа комиссии завершена. Сейчас мы работаем с теми гражданами, кто не согласен с решением комиссии. На протяжении месяца специалисты выезжают в посёлки, пострадавшие от наводнения, проводят дополнительный осмотр. В настоящее время на пересмотр решений от граждан поступило более 100 заявлений. По 60 заявлениям повторные решения уже приняты. В большинстве случаев граждане желают остаться на своём месте и выполнять капитальные ремонты. Где-то работы уже начались, но некоторые люди ещё не определились. Есть помещения, по которым решения меняться не будут.

- А сколько актов уже выдано населению?

Фактически из 1187 утверждённых заключений на руки комсомольчанам выдано 1148 – это 96%. В ближайшее время эта работа будет завершена.

Сейчас ведётся работа с заявлениями граждан, которым было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, заключений, в случае, если объект находится в долевой собственности и т.д.

- Какова ситуация со строительством нового жилья?

Проект одного дома по ул. Комсомольской, 11, уже готов, пройдена экспертиза. Получено разрешение на строительство. Единственный вопрос, который необходимо решить – условия, на которых будет работать подрядная организация: либо как единственный подрядчик, либо по итогам аукциона. В любом случае, строительство должно начаться в январе 2014 года.

- Многие люди, проживающие в поселках Менделеева, Парковом, Победы, чьё жильё признано не пригодным для проживания, не хотели бы переезжать в другие районы. Насколько готовы строительные площадки в Ленинском округе?

Строительные площадки в Ленинском округе готовы полностью, они очищены от зданий, строений, сооружений, поставлены на кадастровый учёт. Информация направлена в Министерство строительства.

Единственное, что затягивает начало строительных работ, это неопределённость граждан в том, какое они хотят получить жильё взамен утраченного. Многие граждане хотят получить деньги на покупку жилья. Эти деньги на руки не выдаются, а переводятся напрямую продавцу после оформления всех соответствующих документов и регистрации сделки в юстиции. Поэтому, как только будет чёткое понимание, сколько и какого жилья необходимо построить, строительство начнётся.

Есть ещё одна проблема – определение количества необходимых квартир по квадратным метрам, то есть либо 33 кв. м, либо 54, либо 70 кв.м, или большей площадью, а пока этой статистики нет. По муниципальному жилью, такие данные есть. Один дом соответствует всем показателям, там квартиры соответствуют набору 54, 72, 90 кв.м. в зависимости от количества человек в семье. По оставшимся квартирам будем прорабатывать вопрос, и проектировать ещё один дом.

- А какие именно участки выделены администрацией города под застройку?

Один из участков расположен на пересечении ул. Советской и пр. Московского, там три площадки под многоэтажное строительство. Также определена площадка в мкр. Парус под индивидуальное жилищное строительство, рассчитанное на 110 земельных участков.

- Один из вопросов, волнующих горожан - проведение коммуникаций на мкр. Парус? Что планируется сделать?

Учитывая, что цена 1 кв. м. составляет 30 тыс. рублей, проведение всех инженерных коммуникаций достаточно дорогостоящий процесс, поэтому пока первичные решения такие: будет сделана дорога, водопровод, колонки, электричество. Кроме этого, вопрос водоотведения, т.е. канализации из домов и непосредственного подвода воды в жилые дома, а также централизованного отопления будет рассматриваться параллельно.

- А насколько высока вероятность того, что всё это удастся реализовать?

Здесь все затраты лягут на стоимость 1 кв. метра. Если стоимость 1 кв.метра согласно законодательству составляет 30 тыс. рублей, то нам строительство 1 кв. метра обходится порядка 42-45 тыс. за 1 кв.метр. Есть вопросы по снижению стоимости метра в многоквартирном доме, в этом направлении работу министерство строительства проводит. Что касается индивидуального жилья, есть соответствующие технологии, которые с учётом всего комплекта коммуникаций позволяют уложиться в 30 тыс. рублей за 1 кв.м. Есть подрядные организации, которые соглашаются работать за такую цену.

- Обозначены ли сроки строительства? Многие люди живут у друзей, родственников. Когда они смогут переехать в новое жильё?

До конца следующего года строительство будет завершено, и граждане смогут переехать в новые квартиры и дома.

- А как решён вопрос с переводом земель, расположенных в зоне возможного затопления под садово-огородные участки?

На минувшей неделе состоялись общественные слушания по внесению изменений в правила землепользования застройки. В Ленинском округе прошло собрание, на котором присутствовало порядка 300 человек, в том числе жители пос. Менделеева. Они выразили своё отрицательное мнение к переводу данной территории в зону СХ-3 (сельхоз использования). Мы предлагали ограничить индивидуальное жилищное строительство, путём введения ограничений, именно в правила пользования. Жители пос. Менделеева выступили против, поэтому это предложение исключено.

Жильё, которое признано непригодным для проживания и не рассматривалось для проведения капитального ремонта, будет обследоваться дополнительно, комиссия в посёлке продолжит свою работу. В любом случае данная территория остаётся зоной риска. Вопрос о строительстве инженерных сооружений прорабатывается: ведется подготовка документации, прохождение соответствующих экспертиз. Также проведение конкурсов на эти работы займёт достаточно много времени.