Начальник отдела ЖКХ Центрального округа ответил на вопросы горожан

В газете «Дальневосточный Комсомольск» состоялась горячая линия начальника отдела жилищно-коммунального хозяйства Центрального округа Алексея Разина, в ходе которой он ответил на вопросы горожан.

Вопрос: Ирина Геннадьевна, Интернациональный, 17/2

Когда отремонтируют пешеходную дорожку, ведущую к автобусной остановке

«Драмтеатр» от 66 квартала?

Лет пять назад, при ремонте теплотрассы вдоль Аллеи Труда, эта дорожка была нарушена и вместо ее полного восстановления была положена небольшая «заплатка». А два года назад бульдозер газовой службы при установке своего оборудования, переломал асфальт на этой дорожке. Теперь по ней практически невозможно ходить, а после дождей приходится преодолевать препятствия в виде раскисшей земли и луж. Дорожка небольшая, но по ней ходят жители всего квартала.

Ответ: К сожалению, в бюджете на 2012 год ремонт тротуара в районе Драмтеатра не предусмотрен. При формировании бюджета на следующий год, ремонт этой дорожки будет включен в проект бюджета.

Вопрос: Светлана Ивановна Суренкова, пр. Мира 13/3

Возле магазина «Юнис» есть бассейн и палисадник. Никто не занимается

благоустройством этого уголка, бассейн весь разбит. Каждый вечер возле него собираются пьяницы, мусорят, пьют, орут. Бассейн забит мусором, все это гниет и издает ужасный запах.

Ответ: МУП "Благоустройство" еженедельно проводит очистку сквера по пр. Мира в районе д.13 б (памятник японским военнопленным) от мусора с очисткой бассейна, ООО "Интерком" ежемесячно проводит кошение газонов в том районе. Также ООО "УК "Амурлифт" проводило разовую очистку данной территории от мусора.

Административно-технической инспекцией Центрального округа выдано предписание владельцу магазина "Юнис" о необходимости содержания прилегающей территории.

Вопрос: Вячеслав Васильевич Баранов, Кирова, 38.

На перекрестке Кирова - Комсомольская разбита дорога, ни въехать, ни зайти во двор не возможно. Будет ли в ближайшее время произведен ремонт этого участка дороги?

Ответ: Работы по капитальному ремонту дворовой территории и въезда внесены в Программу капитального ремонта асфальтового покрытия дворовых территорий за счёт средств местного и краевого бюджета на 2012 год. В настоящее время заключён договор на выполнение работ с МУП «САХ». До 30 сентября этого года все работы должны завершится.

Вопрос: Валентина Павловна, Дзержинского 38/2

В прошлой «горячей линии» мы задавали вопрос по поводу украденных почтовых ящиков. Начальник управления ЖКХ, топлива и энергетики администрации города И.М. Куликов ответил, что Центральным округом рекомендовано ООО «УК Амурлифт» включить работы по установке почтовых ящиков в план текущего ремонта и содержания на 2012 год, но вопрос до сих пор не решен. И еще хотелось бы узнать: когда будет отремонтирована дорога на пересечении улицы Дзержинского (38/2) и Бульвара Юности.

Ответ: В плане по текущему ремонту и содержанию ООО «УК «Амурлифт» предусмотрены работы по ремонту подъезда № 2 по вышеуказанному адресу и установке почтовых ящиков в 3 квартале этого года.

Работы по текущему ремонту асфальтового покрытия и въезда во двор включены в краевую адресную Программу за счёт средств бюджета на 3 квартал 2012 года.

Вопрос: Татьяна Геннадьевна Данилова, Ленина 78.

У нас есть «резервный фонд», который мы может тратить на нужды дома по своему усмотрению. Но управляющая компания настаивает, чтобы мы поскорее нашли ему применение. Должны ли нас заставлять срочно тратить «резервный фонд»? И еще один вопрос: имею ли я право как собственник жилья прийти в управляющую компанию и посмотреть смету на содержание дома. В компании «Дельта» мне отказали, мотивируя это тем, что документы имеет право потребовать только старшая по дому.

Ответ: Резервный фонд общего имущества формируется для накопления денежных средств собственников на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества, который производится для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправностей и эксплуатационных показателей, в случае нарушения установленных предельно допустимых характеристик, а так же при необходимости замены лифтов, ограждающие конструкций и т.д.

Собственники помещений имеют право решением общего собрания производить из статьи резервного фонда, необходимых, по их мнению работ. Проведение работ за счёт средств резервного фонда, не является обязательным и возможно только с согласия собственников жилого помещения.

Согласно ст. 162 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация должна ежегодно предоставлять собственникам жилья отчёты о выполненных работах по текущему ремонту и содержанию мест общего пользования, а также расходования денежных средств собственников. Данная информация размещена на официальном сайте www.DeltaZAO.je1.ru.

Вопрос: У нас за домом по адресу Юбилейная, д.10/2 сделали платную автостоянку и через весь двор протянули электрический кабель. Он проходит прямо над детской площадкой. Мы обратились в «Северные сети», пообещали все исправить. Теперь поставили столбы и закрепили провода. У нас и так очень маленькая территория, теперь во дворе стало еще меньше места для детских игр.

И электрические провода представляют опасность.

Ответ: В настоящее время МУП ППЭС произвело работы по переносу электрического кабеля с фасада многоквартирного дома по вышеуказанному адресу. Также был демонтирован металлический кронштейн, убрана дворовая территория.

Земельный участок, на котором расположена автостоянка, предоставлена в аренду Гаер Евгении Сергеевне на основании постановления постановлению администрации города от 12.07.2011г. № 1850-па.

Вопрос: Татьяна Ивановна, пр. Октябрьский, д. 18

Наша управляющая компания «Амурлифт». Когда бы мы туда ни обратились, слышим только обещания.

Во дворах домов 18, 20, 22 не убираются в течение трех месяцев. А теперь в одном из подъездов открылся офис какой-то компании. Постоянно подъезжают машины, которые разбили все поребрики и испортили газон.

Ответ: ООО «УК «Амурлифт» произвела комиссионные обследования, в результате которых установлено, что внутридворовая территория и лестничные клетки убираются согласно графику. Помещений, используемых под офисы, не выявлено, что подтверждают расписки от 21 июня, 05 и 26 июля 2012 года.

Специалистами административно-технической инспекции Центрального округа администрации города в августе 2012 года запланированы рейды по выявлению нарушителей благоустройства и составления административных протоколов по данному обращению.

Вопрос: Николай Петрович Щепелин, ул. Шиханова, 4

Напротив балконов растут огромные тополя, скрипят, шумят, создают помеху проводам. Обращались в ЖЭУ, но никто не производит обрезку.

Ответ: Работы по омоложению тополей в количестве 17 шт проводились подрядной организацией ООО «Комплекс МКД» на основании разрешения отдела окружающей среды и природных ресурсов администрации города № 1-15/143 от 07 февраля 2012 года.

Обращений жильцов по вышеуказанному адресу в управляющую компанию больше не поступало.

Вопрос: Валентина Михайловна Костылева, Магистральное шоссе, 15/7

Месяц назад прорвало сточную трубу в подвале, ремонт сделали три недели назад. Но последствия не ликвидированы. Так и стоит вода, источающая запах. В подъезд невозможно зайти.

Ответ: В настоящее время подрядная организация ООО «Интерком-Амур» выполнила работы по замене канализации в подвальном помещении по вышеуказанному адресу, в подвале сухо.

Вопрос: Галина Николаевна Округова, Новороссийская 4/1.

Возле поликлиники № 4 - на пересечении улиц Новороссийская, 9 января и Володарского уже в течение многого времени находится свалка. И куда мы только ни обращались, заключили договор по вывозу мусора с компанией, а проблема так и не решена.

Ответ: МУП «Благоустройство» систематически выполняет работы по ликвидации несанкционированной свалки по ул. Новороссийской и на пересечении ул. Володарского - ул. 9-е Января. В 2011 году мусор вывозился четыре раза, в 2012 году - три раза.

Постановлением от 21 мая 2012 г. № 1537-па «О предварительном согласовании места размещения объекта и об утверждении акта выбора земельного участка» ООО «Дилайт» согласовано место и утвержден акт выбора земельного участка для проектирования и строительства магазина товаров первой необходимости в юго-восточной части пересечения ул. Володарского, ул. 9-е Января и ул. Новороссийской.

Центральным округом администрации города Комсомольска-на-Амуре направлено письмо в адрес ООО «Дилайт» о необходимости приведения в надлежащее состояние вышеуказанной территории и выполнения работ по уборке несанкционированной свалки.

Кроме того, в соответствии с п.п. 1.7, 1.8, 1.9 постановления главы города Комсомольска-на-Амуре от 24 марта 1999 года № 240 «Об утверждении Правил содержания домовладений и придомовых территорий частного жилого сектора г. Комсомольска-на-Амуре» собственники домовладений обязаны заключить договоры на вывоз мусора со специализированной организацией, своевременно производить оплату за вывоз мусора, не допускать захламления территорий.

В связи с этим административно-технической инспекцией Центрального округа администрации города в 2012 году неоднократно проводились внеплановые рейды совместно с сотрудниками ОП-1 в микрорайоне № 1 пятого жилого района Мылки, чтобы установить и привлечь виновных лиц к административной ответственности за отсутствие договоров на вывоз ТБО.

За период с января по июль 2012 года было вынесено 17 предупреждений и составлено 13 протоколов на домовладельцев ул. Володарского, ул. Новороссийской, ул. 9-е Января, ул. Вавилова, ул. Лесной, ул. Орловской за отсутствие договоров на вывоз ТБО.

Вопрос: Иван Иванович пр. Мира, д.30/2.

У нас во дворе нет детской площадки, двор заполнен машинами, разбиты все бордюры. Хотелось бы знать есть ли в планах благоустройство детской площадки в нашем дворе?

Ответ: В 2012 году проводился ямочный ремонт асфальтового покрытия дворовой территории дома №30 корп. 2 по ул.Мира. В настоящее время асфальтовое покрытие дворовой территории находится в удовлетворительном состоянии, на детской площадке расположено более 6-ти малых архитектурных форм. Собственниками жилых помещений по вышеуказанному адресу утверждён перечень работ по текущему ремонту и содержанию на 2012 год без учёта работ по благоустройству детской площадки.

Вопрос: Наталья Юрьевна Кичигина, Краснофлотская 20/3. Когда будет произведен ремонт двора дома 20/3 и дороги?

Ответ: Работы по ремонту дворовой территории дома № 20/3 по ул. Краснофлотская будут рассмотрены при формировании Программы ремонта дворовых территорий за счет средств местного бюджета на 2013 год.

Вопрос: Коллектив жильцов домов по ул. Котовского

Наша улица неблагоустроенна. Асфальт - колотый, деревья не обрезают, и они обрывают провода, улица темная. Напротив дома № 15 - автостоянка, вся грязь с машин оказывается на улице. Очень хотелось бы, чтобы на нашу улицу обратили внимание и навели порядок.

Ответ: В июне 2012 года силами ООО "Магистраль" проведен ямочный ремонт на пересечении ул. Котовского - ул. Комсомольская. В настоящее время асфальтобетонное покрытие ул. Котовского находится в удовлетворительном состоянии.

В соответствии с перспективным планом обрезки деревьев и кустарников на 2012-2015 гг., утвержденным постановлением администрации города № 517-па от 22 февраля 2012 года "Об утверждении перспективных планов посадок, обрезки и сноса деревьев и кустарников на территории муниципального образования городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре" работы по обрезке деревьев по ул. Котовского запланированы на 2015 год. Уборка (мойка, подметание, очистка лотковой зоны от смёта) проезжей части дороги ул. Котовского выполняется механизированным способом ежемесячно в соответствии с графиком.

Вопрос: Лидия Васильевна, Октябрьский,22

Почему на автобусной остановке «пр. Октябрьский» у продуктового киоска срезали лавочки? Пенсионерам приходится дожидаться автобуса стоя.

Ответ: От жильцов дома № 36 по ул. Аллея Труда поступила жалоба в адрес управляющей компании ООО «Служба заказчика по ЖКХ» о нарушении спокойствия в вечернее и ночное время суток лицами, распивающими спиртные напитки на лавочках в районе данной автобусной остановки. В 2011 году владельцем киоска с остановочным павильоном Ломакиным С.В. были демонтированы вышеуказанные лавочки.

Вопрос: Светлана Ивановна, пр. Интернациональный, 19.

Когда будет произведен ремонт дороги во дворе нашего дома? Во время дождей

невозможно пройти по двору - огромная лужа.

Ответ: Работы по ремонту внутридворовой территории будут предусмотрены при формировании плана текущего ремонта и содержания на 2013 года.

Вопрос: Виктория Александровна, Интернациональный, 18.

Во дворе дома дорога разбита, нет ни одной лавочки, ни детского оборудования. Как только начинаются дожди, двор превращается в огромную лужу, а подойти к дому невозможно из-за грязи. Есть ли какие-нибудь планы относительно благоустройства двора этого дома?

Ответ: Согласно ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны соблюдать порядок проведения общего собрания для принятия решения по утверждению сметы расходов с учетом требований правил содержания общего имущества.

Собственники помещений имеют право решением общего собрания под ожидаемые доходы по дому пересмотреть план текущего ремонта и содержания дома, путем исключения из плана одних и включения других необходимых, по мнению собственников, работ, в том числе и установку лавочек.

В случае принятия собственниками решения о перечне работ, размере и порядке их финансирования управляющая компания обязана их выполнить.

В случае неисполнения управляющей компанией обязательств по принятому решению собственники имеют право решением общего собрания в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором управления расторгнуть договор в одностороннем порядке и выбрать другую управляющую компанию.

Работы по ремонту асфальтобетонного покрытия включены в план на 2012 год.

Вопрос: Маргарита Кронидовна, ул. Кирова, 70/3

1. Хотелось бы узнать, будет ли производиться ремонт тротуара от ул. Пионерской до 7-й поликлиники, по четной стороне. Тротуар в плохом состоянии, разрушен. Надеялись, что старейшую улицу города к юбилею отремонтируют. Ведь к 7-й поликлинике идет много народу, в т.ч. пенсионеров.

Ответ: Лимитами бюджетных ассигнований по текущему и капитальному ремонту объектов выполнение работ по ремонту тротуара по ул. Пионерской до 7-й поликлиники в 2012 году не предусмотрено. На 2013 год запланированы работы по капитальному ремонту тротуара ул. Пионерской, в районе ж/дома

№ 21.

Вопрос: Хотелось бы увидеть перечень дворов, где сделан (не на бумаге) или планируется ремонт дворовых территорий. Увидеть график ремонта дворовых территорий ЦО. Я живу по ул. Кирова, 70/3 более 40 лет, и ни разу в нашем квартале, где дома Кирова 70, 70/3, 68, 68/2, 68/3, 68/4 не было никакого ремонта дворовых территорий. То, что сами облагородили, то и есть.

Ответ: Работы по капитальному ремонту, ремонту дворовых территорий. Проездов многоквартирных домов № 68/2,68/3,68/4 по ул. Кирова включены в адресную Программу на 2012 год, срок выполнения работ август-сентябрь 2012 года. Работы по ремонту дворовых территорий домов № 70,70/3 по ул.Кирова будут рассмотрены при формировании Программы на 2013 год.

Вопрос: Галина Гавриловна, 59-13-11.

Пр. Мира, 22, где находится ЖКХ, асфальта как такового во дворе нет, вместо него растет подорожник. Дожди начинаются, не войти. С июля «Амурлифт». Когда двор благоустроят?

Ответ: Работы по ремонту внутридворовой территории будут предусмотрены при формировании плана текущего ремонта и содержания на 2013 года.

Вопрос: Москалева Валентина Николаевна, Юбилейная, 10/2.

Управляющая компания ПМКД «Энергокомплекс». Нет никакого благоустройства придворовых территорий. Что сами сделаем, то и имеем. Землю везем с дач. Даже подметаем уже сами. Отсутствие дворника мотивируют тем, что никто не идет на низкую зарплату.

Ответ: В настоящее время дворовая территория убрана, что подтверждает акт от 26 июля 2012 года и убирается согласно графику. При формировании плана текущего ремонта и содержания на 2012 год в ООО «Служба заказчика по МКД» заявок от жильцов по благоустройству дворовой территории и завоз земли не поступало.

Управляющей компании ООО «Служба заказчика по МКД» рекомендовано совместно с Советом МКД определить потребность в облагораживании прилегающей территории и учесть данные виды работ при формировании плана по текущему ремонту и содержанию общего имущества дома на 2013 год.

Вопрос: Первушина Зинаида Ефимовна, Вокзальная, 42.

1. Текут трубы в подвале, сырость в квартирах. Возможно, забиты канализационные колодцы, которые надо чистить. Обращались в управляющую компанию, толку нет.

2. Проезжая дорога во дворе проходит под окнами, очень узкая. Большая машина может даже задеть окна. Непрерывный поток машин под окнами.

3. Сухие тополя во дворе. Сильный ветер - аварийная ситуация.

Ответ:

1) В настоящее время ООО «Служба заказчика по МКД» начало работы по ремонту инженерных сетей канализации. Срок окончания работ 13 августа 2012 года. 2) Центральным округом администрации города поручено ООО «Служба заказчика по МКД» предусмотреть выполнение работ по установке дорожные знака «Жилая зона».

3)Управляющей организацией ООО «Служба заказчика по МКД» организованы работы по обрезку сухих деревьев, срок окончания работ 01.10.2012 г.