Министр строительства Хабаровского края рассказал об обеспечении жильём молодых семей

Федеральные средства на реализацию программы «Обеспечение жильём молодых семей» поступят не позднее 11 марта 2012 года

По результатам рабочей поездки в Москву министра строительства Хабаровского края Андрея Попова, решён вопрос по возврату федеральных средств, предназначенных на выделение социальной выплаты молодым семьям, получившим сертификат в рамках федеральной подпрограммы «Обеспечение жильём молодых семей». По предварительной информации средства федерального бюджета поступят не позднее 11 марта 2012 года.

Министр строительства Хабаровского края рассказал об обеспечении жильём молодых семей

В Хабаровском крае и в Комсомольске-на-Амуре всё большую популярность у молодых семей завоёвывает программа приобретения жилья за счёт социальных выплат. О том, как работает программа,  кто и как может стать её участником, рассказать в интервью газете «Дальневосточный Комсомольск» министр строительства Хабаровского края Андрей Леонидович Попов. 

Андрей Леонидович, кто может стать участником подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей»?

Постановлением Правительства Российской Федерации № 1050 от 17.12.2010 года утверждена федеральная целевая программы «Жилище» на 2011 – 2015 гг., в состав которой вошла подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей», в рамках которой молодым семьям предоставляются социальные выплаты на приобретение (строительство) жилья.

Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:

а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи – участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;

б) семья признана нуждающейся в жилом помещении;

в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Для признания нуждающимися в улучшении жилищных условий молодым семьям необходимо обращаться в администрации поселений Нанайского муниципального района по постоянному месту жительства.

А каков размер предоставляемой социальной выплаты?

Участникам подпрограммы предоставляется государственная поддержка в виде социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома. Социальная выплата предоставляется в размере не менее:

35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья - для молодых семей, не имеющих детей;

40 процентов расчетной (средней) стоимости жилья - для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более.

Размер социальной выплаты, предоставляемой молодой семье, зависит от размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи – участницы подпрограммы и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию краю, в котором молодая семья включена в список участников подпрограммы.

Например, социальная выплата для семьи из трех человек (родители и ребенок, либо один родитель и два ребенка) рассчитывается по следующей формуле:

18 кв.м. (норматив общей площади жилого помещения на 1 человека для семьи, состоящей из 3 или более человек)  х  3 (количество членов семьи) х 37 600 рублей (стоимость 1 кв. метра жилья в городском округе «Город Комсомольск-на-Амуре» в 1 квартале 2012 года) х 40% (для семей, имеющих 1 и более детей) = 812 160 рублей.

Для семьи из двух человек, имеющей ребенка, социальная выплата составит:

42 кв.м. (норматив общей площади жилого помещения для двух человек) х 37 600 рублей х 40% = 631 680 рублей.

Для семьи из двух человек, не имеющей ребенка, социальная выплата составит: 42 кв.м. х 37 600 рублей * 35% (для семей, не имеющих детей) = 552 720 рублей.

Возможно,  ли использовать социальную выплату на строительство индивидуального дома?

Да. Законодательством предусмотрено, что социальные выплаты, предоставляемые молодым семьям, используются:

а) для оплаты цены договора, заключенного молодой семьей с подрядной организацией на строительство индивидуального жилого дома;

б) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья) (далее - договор на жилое помещение);

в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;

г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;

д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации.

е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 г., за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

Где можно более подробно узнать о подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей»?

Для получения более подробной информации молодые семьи могут обращаться:

- в отдел по делам молодежи администрации городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, Аллея Труда, 13, каб. 410, тел. (84217) 54-29-92;

- в сектор государственной поддержки молодым семьям министерства строительства Хабаровского края по адресу: г. Хабаровск, ул. Запарина, 76, каб. 309, тел. (84212) 32-56-26.

Кроме того, подробная информация размещена на сайте министерства строительства Хабаровского края: www.mstr.khv.ru, где можно ознакомиться с постановлением Правительства Российской Федерации  от 17.12.2010 года № 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2011 – 2015 годы», а также с постановлением Правительства Хабаровского края от 25.05.2011 года № 149-пр «О предоставлении молодым семьям социальных выплат на приобретение или строительство жилья в Хабаровском крае».

         Предусматривается ли дополнительная государственная поддержка молодых семей при рождении детей?

         Да. Сегодня законодательством предусмотрено, что при рождении (усыновлении) ребенка, молодая семья, получившая социальную выплату в рамках подпрограммы, получит дополнительную социальную выплату в размере 5 процентов от стоимости жилья.

Кроме того, в настоящее время прорабатывается вопрос о возможности погашения остатка ипотечного кредита молодым семьям, участникам подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», при рождении 3 ребенка, за счет средств краевого бюджета.